原标题：国内买家掘金海外楼市 中国房企增大海外战略近来，不少海外地产来中国举办房地产项目推介会，在资金投资配备耕、国内经济快速增长上升、高品质的成熟期物业报酬低等因素的抗拒下，更加多的买家进军海外楼市投资，其中，澳洲、美国、英国等房地产更有投资客最多。2015年国人海外投资房产三大热点地区纽约 57.8亿美元 伦敦 20亿英镑 澳洲 38亿澳元现象：国内高净值人群海外购房近年来，国内高净值人群在资产配备的驱动下，争相重新加入海外购房大军。独立国家顾问公司Knight Frank在近日发布的调查报告中称之为，纽约、伦敦、悉尼以及墨尔本这四个城市的房产年成交量，占到2015年全年总交易量40％以上。
其中，纽约沦为中国投资者海外置购房地产最热门地区，2015年更有来自中国的必要投资总计57.8亿美元，为2014年的5倍。美国海外房地产投资协会近日预计，外国投资者今年投到美国房地产的资金总额将多达去年，纽约仍将高居榜首。数据表明，仅有2015年纽约曼哈顿地区就吸取了来自中国的58亿美元必要投资，比前一年刷了5倍。德州的休斯顿、达拉斯紧随其后。
此外，目前中国买家在洛杉矶、波士顿和芝加哥的房地产投资也开始减少，因为那里的投资报酬不比纽约劣。同时，伦敦的房产投资也出类拔萃，仅有2015年前三季度就更有了多达20亿英镑的中国资本。而过去几年，作为一个成熟期的市场，澳大利亚高度半透明的市场、人民币对澳元的汇率优势以及低企的投资收益率，更有了中国投资者纷至沓来。
大量中国投资者也出于子女就学等原因投资澳洲住宅市场。据报，中国商业房地产的买家在去年为澳洲房地产带给了逾38亿澳元，悉尼和墨尔本次于曼哈顿沦为中国投资的选用地，黄金海岸附近也沦为新的投资热点。原因：国内富豪资产配备多元化日前，诺亚财富在调研了1000个高净值人士后找到，虽然目前将海外投资作为主要配备资产的高净值人士占到比只有12%，但由于海外资产特别是在是美元资产的吸引力，以及国内合乎收益拒绝资产的增加，更加主要是出于集中风险的目的，将近八成的高净值人士计划在未来减少海外投资的配备比例。
奥烨集团在投资移民上极具影响力，其董事总经理陈永庆在拒绝接受本报记者专访时说，中国人投资海外房产热潮的原因，是不受国内外经济和政策的影响。国外金融危机对于当地买家的压制相当大，不少城市的楼盘必须利用外力来恢复元气。而在中国，每年大量热钱更加必须投资渠道，但不受国内楼市调控政策的容许，热钱投资国内房产的渠道阻碍，海外楼市则出了投资热土。而风险移往、资产多元化配备也沦为国内买家改向海外的最重要原因。
易居研究院智库中心研究总监贤迈进回应，从目前实际情况看，从去年下半年开始，国内房价经常出现了较慢下跌，部分购房者忧虑有泡沫，所以会盲目入市。因为其有较好的海外置业渠道，不会到海外展开购房。
这也是资产多元化配备策略的大不相同。
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